在這個(gè)行業(yè)發(fā)展到一定程度之后，有一部分聰明的礦主已經(jīng)從狹隘的開礦思路中跳了出來。從此之后，一個(gè)十億級別的階級誕生了----“玩礦一族”。對于玩礦一族而言，煤礦不是用來開的，而是用來賣的。

　　市場上的礦權(quán)交易是以手續(xù)的完整性以及儲量，品質(zhì)來定的。比如說，如果是探礦證，要出售探礦權(quán)的，即使有詳查的勘探報(bào)告，也只能按照整體儲量乘以每噸五元的價(jià)格出售，一個(gè)一億噸儲量的煤礦的探礦權(quán)，也就是5個(gè)億。但是同樣一個(gè)煤礦，如果辦理了采礦證，即使采礦證上的年采能力較低，也可以按照儲量每噸二十元或更高的價(jià)格出售，同樣一億噸儲量的煤礦的采礦權(quán)嘛，價(jià)值就飆升到20個(gè)億。如果該礦做完了精查，也做了全面的生產(chǎn)設(shè)計(jì)，交完了所有的資源價(jià)款和農(nóng)牧民補(bǔ)償，又正在生產(chǎn)中，那恭喜你，這個(gè)礦的價(jià)值可能就在50億（每噸儲量按照50元計(jì)算）。

　　我們國家的煤炭采掘業(yè)發(fā)展的歷史上經(jīng)歷了一個(gè)較為低迷的時(shí)期，當(dāng)時(shí)為了鼓勵(lì)風(fēng)險(xiǎn)勘探，同意私人只要自己出資勘探，就可以獲得80%的探礦權(quán)權(quán)益。這個(gè)政策造就了一個(gè)巨大的圈地運(yùn)動(dòng)。從理論上來說，礦產(chǎn)勘探的確是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是放在特定地區(qū)就不是這樣一回事。以內(nèi)蒙的露天煤礦為例，在某些地區(qū)，草原的地質(zhì)條件具有連續(xù)性，埋深又比較淺，很多地方老鼠打個(gè)洞都能挖出煤來，再加上建國之后做過四次全國性的地質(zhì)普查（其中以56年和72年的普查資料最為具體），很多地方的礦藏人盡皆知，就是看誰有關(guān)系可以占到那個(gè)地方了。只要占到了，那就發(fā)大財(cái)。

　　“玩礦”一般分幾個(gè)步驟：(1) 圈礦：先通過歷史勘探資料，當(dāng)?shù)氐牧私獍衙簩幼詈玫牡胤饺ι咸降V權(quán)。辦理探礦權(quán)需要交納的費(fèi)用很少。然后做一次打鉆的詳細(xì)勘探，把具體的儲量報(bào)告做出來。(2) 養(yǎng)礦：養(yǎng)礦不是給礦澆水施肥，而是完善各種手續(xù)，做出儲量報(bào)告后，做可行性研究，環(huán)境評估和生產(chǎn)設(shè)計(jì)等手續(xù)，然后辦理征地補(bǔ)償，交納環(huán)境資源費(fèi)，辦理探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)的手續(xù)，辦理六證（采礦許可證、煤炭生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證、礦長安全生產(chǎn)許可證、礦長證、營業(yè)執(zhí)照）等等，總而言之是把這個(gè)礦養(yǎng)到隨時(shí)開工的條件。(3) 包裝：包裝就是把礦包裝出比礦本身更大的價(jià)值，這個(gè)不多說了，涉及商業(yè)秘密。 (4) 賣礦：把礦一次性賣了。我以前的老板有句名言：“在中國，公家和公家的生意難做，私人和私人的生意也難做，最好做的就是公家和私人的生意了。”一個(gè)開采條件成熟，手續(xù)齊備的礦，一般市場價(jià)格是按照整體儲量來出售的，價(jià)格在儲量每噸50元以上。

　　這里我用數(shù)字舉一個(gè)例子，比如某老板有5000萬現(xiàn)金�，F(xiàn)在圈了某地的一個(gè)過去根據(jù)56年和72年普查探明有礦的地區(qū)，一萬畝地，每畝地動(dòng)遷補(bǔ)償1000元，這就是1000萬，風(fēng)險(xiǎn)探礦需要打鉆做勘探設(shè)計(jì)以及詳查，可以先勘測一部分，根據(jù)需要做得儲量而定，一般而言至少得1000萬，辦理各種手續(xù)需要的臺上臺下的費(fèi)用2000萬，還有環(huán)境補(bǔ)償?shù)入s費(fèi)1000萬，5000萬就可以辦到一個(gè)具備開工條件，六證權(quán)的采礦證了。就算儲量有1億噸（其實(shí)如果圈一萬畝，儲量應(yīng)該不止這個(gè)數(shù)），那按照市場價(jià)格儲量每噸50元出售這個(gè)礦，就是50億。5000萬到50億，這不是個(gè)笑話，是我們眼睜睜看到的一個(gè)故事。

　　有錢人的游戲

　　前面一論有很多朋友問我們，為何礦老板那么多現(xiàn)金，還要借錢。這是一個(gè)好問題，善于思考，說明這些朋友離發(fā)財(cái)已經(jīng)很近了。我就這里單獨(dú)展開一節(jié)說說這個(gè)題外話。中國的有錢人，都是這三十年里面起來的。換而言之，三十年之前，大家都是幾十塊錢的工資，為何到了今天，有些人資產(chǎn)幾十億，有些人連房都買不起？

　　我這幾年所見所聞，看到的是有錢人大多具備一般人不具備的三種特點(diǎn)。（1）自身素質(zhì)：有些人就是具有前瞻性的眼光，可以發(fā)現(xiàn)制度性的機(jī)會(huì)，在別人之前賺到錢。（2）資金杠桿：如果自身積累滾動(dòng)，在中國發(fā)展是不可能暴富的。如果沒有資金杠桿，沒有銀行，沒有資金拆借，發(fā)展得很慢。中國有很多暴力的機(jī)會(huì)都是轉(zhuǎn)瞬即逝的，房地產(chǎn)業(yè)也好，礦業(yè)也好，金融業(yè)也好，一定會(huì)慢慢走入正規(guī)化，如果不在短時(shí)間內(nèi)爆發(fā)，就會(huì)失去賺錢的最好機(jī)會(huì)。（3）人脈：這個(gè)就不說了，在關(guān)系的社會(huì)里，大家都會(huì)感同身受。

　　在我認(rèn)識的大富豪中，都有一個(gè)規(guī)律，就是同時(shí)具備這三種素質(zhì)，也就是獨(dú)特的眼光，資金的杠桿，良好的人脈。這些人能在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到財(cái)富的頂峰，都有過人之處。就拿煤炭行業(yè)舉例子，這個(gè)行業(yè)隨著煤炭價(jià)格的上升帶來了繁榮，也就是十年的機(jī)會(huì)。到2008年山西煤炭整合開始，標(biāo)志著煤老板開始退出歷史舞臺。在這十年間，如果礦主只是整一個(gè)礦挖，或整一個(gè)礦賣，都需要至少5年的時(shí)間，從辦理探礦權(quán)到勘探，到辦理采礦到出煤，一點(diǎn)彎路都不走也需要兩到三年，那這十年可以滾動(dòng)多少財(cái)富？

　　高手是這樣做得，先借錢圈地，辦出采礦權(quán)抵押給銀行，在貸款再圈地，再抵押給銀行，再貸款再圈地，這樣的速度可以讓有限的資金急速周轉(zhuǎn)，每周轉(zhuǎn)一次用同樣的模式，同樣的人脈，別人的錢打到資金成倍增值的目的。說礦如果太難懂，我拿買房子作比方，如果一個(gè)人在2000年有100萬，當(dāng)時(shí)按照5000元一平方算，可以在上海全款買兩個(gè)100平米的房子。今天當(dāng)時(shí)5000平米的房子在4萬左右，翻了8倍，也就是100萬變成了800萬。還有一種方案，是把100萬分成10份，每份10萬，做首付，買10個(gè)100平米的房子，用租金付按揭。到今天，這1000平方米的房子就值4000萬。同樣100萬本金，一個(gè)800萬，一個(gè)4000萬，大家看出杠桿的作用了嗎？

　　回到采礦業(yè)，這是一個(gè)資金門檻最高的行業(yè)，在今年，即使做個(gè)非金屬礦，沒有2000萬以上，很難入行。用資金杠桿實(shí)現(xiàn)短時(shí)間的快速擴(kuò)張，是做生意的真諦。

　　回到正題，前面說到煤炭行業(yè)機(jī)會(huì)和中國所有的行業(yè)一樣，都有一個(gè)出現(xiàn)和結(jié)束的時(shí)間點(diǎn)。大家回想一下中國改革開放后一波一波的機(jī)會(huì)：70年代后半期買賣物資指標(biāo)，80年代制造業(yè)的興起，90年代初的國庫券和證券的爆發(fā)機(jī)會(huì)，90年代末開啟的房地產(chǎn)大潮，00年后外貿(mào)最紅火的日子，這一波一波的機(jī)會(huì)都在市場成熟之后消失。煤炭行業(yè)的暴力機(jī)會(huì)是何時(shí)走到盡頭的哪？事情是怎么發(fā)生的哪？